苦しい立場に置かれている&Nbsp;中国の三四線小売企業は「怪圏」に陥っている。

小売企業の開拓の足取りは一刻も止まっていないようだが、じゃまをする人が増えている。

中国チェーン経営協会の郭戈平会長がこのほど開催した第13回中国チェーン会議で明らかにしたデータによると、2011年の中国チェーン専門店と専門店の販売規模はいずれも50%を超えており、その中の主要なものは50%を超えている。

困ったことに、中国の三四線小売企業はもうこの「福祉」を共有するのが難しいです。

借金の難問

中国の三線都市には20以上の店舗があり、年間売上高が10億を超えたある地域の国有小売企業の社長は最近ちょっと楽しくなりません。

今年初めに承認された6000万元のローンはまだ完全に入金されていませんが、利率の上昇の影響を受けて、今年10月までに、企業はローン利率の支出だけで300万増加しました。

企業がこのローンを利用してこの地域で一気に10店を開業したとはいえ、新店はまだ育成期にあるので、このような高いローン金利は企業管理者が大きなストレスを感じているのも無理はない。

しかし、この企業管理者の葛藤はより多くの三四線小売企業にとっては多少の「甘え」がある。

この国有企業はローンの金利が高すぎると心配していますが、大多数の民営小売企業にとっては、借り手がないと企業は頭が痛くなります。

不動産賃貸のコストが上昇するにつれて、投資商業不動産は現在の小売業者がリスクを回避し、コストを低減する最も効果的なルートになりそうです。

中国チェーン経営協会とデロイト事務所が小売企業の発展動向に関する調査を行った結果、小売企業の半数以上が商業不動産モデルに進出していることがわかった。

しかし、業界の専門家によると、小売業者が商業用不動産を投資するのは長期的な計画ではなく、土地購入に投資するだけで、企業の拡大速度に影響を与えます。

中国不動産協会のトップによりますと、銀監会はこのほど、業務用不動産ローンの量が多い銀行を口頭で「窓口指導」し、一部の銀行が業務用不動産ローンを停止したということです。

これに伴い、大手銀行は現在業務用不動産ローンを停止していませんが、一部の銀行のローンの年限は元の最長10年から5年に短縮され、ローン金利は最高50%上昇しています。

業界関係者によると、2011年に江西最大の本土小売企業洪客隆が小売プレートを販売するのは、その不動産プロジェクトの開拓の資金需要を満たすためであるという。

2010年、山東のシ博の東泰、河北の保竜倉などは小売りの業務を捨てて、とても大きい程度も不動産のためです。

金融関係者によると、今年は与信規模が大幅に縮小したことを背景に、中小企業の与信規模も前年より大幅に縮小した。

各商業銀行は今年、特定の規模に分けて中小企業の信用需要を保障し、中小企業の貸付残高は全企業の貸付残高に占める割合は絶えず増加しているが、総量が有限であり、中小企業は生産コストが上昇したり、アップグレードしたり、設備を改造したりしたために大量の融資需要が発生し、中小企業の融資需要はすべて満たすことができない。

業界専門家によると、業界別にみると、銀行の信用規模が縮小した後、卸売り小売業に最も影響が大きいと指摘されています。製造業に対する支持量も減少していますが、銀行の信用授与のリスクを下げることを考慮して、商業銀行の傾向があります。

鰐が迫る

残念ながら、市場はこれらの資金難に陥った三四線小売企業に同情しません。

第二線小売企業の勢いが弱まるにつれて、中国の小売市場の構造は書き換えられつつあるようだ。

第13回中国チェーン会議で、郭戈平氏は北京、上海、深セン、広州などの第一線の都市での小売市場の競争は非常に激しく、市場はほぼ飽和状態にあり、小売企業が獲得できる利益は絶えず下がり、小売業者の競争はすでに3、4線の都市に拡散し始めたと述べました。

研究によると、中国の三四線都市は小売業のルート集団沈下の主戦場となっている。

現在の三四線市場は5年前の二線都市、2～3年前の中西部都市のように、消費需要が急速に伸び、供給が不足しています。

業界の専門家も同様の観点を表明しています。都市化が低く、商業発展が遅れているため、三四四線都市の商業用地価格の上昇が遅いです。政府は小売企業を導入して就業を解決し、税収を持ってきて、市政のイメージを高めることを期待しています。

コスト優勢と政策支援は第二線小売企業のチャネル沈下のリスクを低減した。

証券機構の試算があります。三四線都市で新しく開店した店舗の坪効は6000元に達しています。現在、多くの小売企業三四線の新店の育成期間は一年だけです。

これらの企業は現在、三四線の多くの店舗で2000万元の純利益、5%の純利率を達成できます。この高収益は二、三年以内に、供給が足りない状況下で維持される見込みです。

聞くところによると、中国のチェーン企業は2010年に上位10位の小売企業が三四線都市に進出するステップを踏み出しました。上場小売会社は一歩一歩一歩高、南京中商、鄂武商、合肥百貨、成商集団、広百株など国内の大型小売企業も三四線都市で落子し始めました。

商務部流通業発展司長の向欣さんは連鎖業会議で、「大型流通企業集団、特に大手チェーン企業の支持を拡大し、地域発展のボトルネックを突破する」と指摘し、征戦中の第二線小売企業に注文を与えたようです。

本土の小売大手企業及び外資小売大手の新規拠点が三四線都市に落ち込むのは将来の小売業の発展の重要な趨勢であることは事実である。

これらのすごい勢いの第二線小売企業の武器は強いブランドの影響力のほかに、多くの三四線小売企業に「嫉妬」させた強大な資本があります。

資金は小売企業の価値に対して疑いがなく、融資は多くの小売企業が資本市場に殺到する重要な原因となっている。

銀泰百貨店の陳暁東総裁は、上場のメリットが山ほどあると断言しましたが、このようなメリットの中で、最も核心的なのは融資だと思います。

最近発売された高鑫小売最高経営責任者の梅思也さんは、上場はまず企業に資金をもらって、企業がよりよく発展するように助けると言っています。

しかし、現在の三四線小売企業はこのような悪循環に陥っているようです。地域から出たいですが、お金が足りなくて規模を形成できません。

現在の中国の資本市場は小売企業に対する情熱が高くないようです。

調査によると、中国の小売企業の中には数年前の駆け込み市場で座礁した小売企業があり、販売と販売の苦境に直面している。

小売業界でのM&Aは珍しくないですが、現在の小売市場では、売り手はもう資源が不足していません。たとえ売り手の条件が悪くなくても、今の海上航空、華潤のような買い手は十分な忍耐力を備えています。

一部の小売企業にとって、売れないかどうかは問題の一つです。

中国の三四線小売企業のような窮屈な状況に対して、このような小売生態環境は一歩一歩高、永輝のように子供から大人まで、地域から全国までの民営企業が現れにくいようです。

業界では、もっといいモデルがないと、中国の小売業の上昇通路はここで封鎖されるかもしれません。