北京卸売市場の商家は天津、河北で争奪された「唐僧肉」になりました。

近日中に天津西青区精武鎮の天津卓爾電商城は100あまりの北京動物園卸売市場（以下「動批」という）、大紅門卸売市場（以下「大紅門」という）、百栄世界貿易城の取引先と契約して、メディアの注目の的となっています。天津西青区政府に近い人は「中国経営新聞」の記者に対し、天津西青区と北京西城区、豊台区とのさらなる交渉接触は以前に約束されていたが、最近の大衆路線教育活動が頻繁でないと、両政府の面会はすでに成立し、政府間の協力協議を達成する可能性がある。

「決裁」移転を担当する専門機関――北京北展地区建設指揮部は最近、金開利徳など6つの市場の関連指導者と取引先を組織して河北承徳市懐来県に行って万悦広場を視察します。それに加えて、これまで提携の意向を達成していた河北廊坊永清県、保定白溝町は、すでに天津、河北の4か所が北京卸売市場の商家争奪戦に参加しています。

北京市城六区は全部で22の小商品卸売市場があります。その中で東城区、西城区、豊台区は比較的に集中しています。北京市はすでに外にこれらの卸売市場を緩和すると表明しました。「ロット」と「大紅門」はその中の代表で、それぞれ1.3万、2万余りの商店があります。北京市社会科学院の専門家によると、数万の取引先は最終的にどこに行くかは市場で決められますが、地方政府の役割は無視できません。卸売小売業の状態に必要な建設用地、優遇政策などは地方政府が決めています。

　　「決裁する」プレートの移動には、ステープルがあります。

2014年全国両会の期間中、北京市の李士祥副市長は、北京が非首都都市機能区を調整し、緩和することを明らかにしました。北京市の位置付けに従って、高汚染、高エネルギー消費、人が多い産業は断固として北京から退出します。

李士祥は例を挙げて説明します。東城区、西城区のように土地のわずかな金のところには12の卸売市場があります。その中に“決裁”は1万余りの屋台があります。この市場は主要な首都都市の機能にサービスするのではなく、“このように北京核心区で発展するべきではありません。”

北京西城区委員会書記王寧の分析はよりいっそう急所を突いている。王寧は西城区両会において、動物園地区には2万あまりのアパレル問屋がいて、毎年西城区に約6000万元の効果をもたらすことができますが、政府が支払った交通、環境などの管理費用は1億元を超えています。

実際、北京ではすでに「決裁」などの移転問題に対して布石が作られています。メディアによると、北京と河北は2013年5月22日に締結された「2013年から2015年までの協力枠組み協議」の中で、「北京の大型商業貿易企業の河北建設地域における商業貿易流通市場を支持し、北京城区の小商品、アパレル卸売市場の周辺地域への移転を推進する」という内容がある。

関連メディアはまた、河北省委員会常務委員、楊崇勇常務副省長も北京冀両地について協力して北京市委常務委員、李士祥常務副市長と書簡を送りました。

このような背景の下で、西城区の各機関から十数人の職員が「決裁」の背後にある国誼ホテルに入ってきました。北京北展地区建設指揮部は2013年12月4日に正式に発足しました。

北展地区建設指揮部産業発展処の張東旭部長によると、この指揮部は西城区政府直属の臨時性常設機構であり、機能は「移動批准」を誘導して「移転、調整、アップグレード、撤去」という八字方針によって調整する。

　　各政府が「支局」する。

2014年4月2日まで、真っ先に「廊坊永清は間もなく北京西城区と契約を結び、『決裁』が着地して永久清になる」というニュースを披露しました。その後、「決裁」の移転問題はもう公衆の視線を離れませんでした。

北京西城区区委員会書記、区長は4月3日に廊坊市政府で行われた調印式に登場しました。双方が締結した協議の中で「動批」の外遷永清の具体的な表現はありませんが、「現代物流園区、専門卸売市場と産業転換基地を共同で構築し、西城区の産業構造調整と廊坊市の産業転換グレードを推進する」と述べました。

河北発改委は5月4日に「永清国際服装城建設を支持する8つの措置について」を発表し、用地問題に対して専門的に手配した。「2014年プロジェクト建設に必要な3000ムーの用地指標。上半期には省重点建設プロジェクト用地指標の中に150ムー、廊坊市と永清県が200ムー解決し、残りの用地指標は国家追加指標の解決を目指している」と提出した。

しかし、関連メディアによると、永清国際服装城プロジェクトは2014年6月末までに750ムーの用地指標を解決し、2000ムー余りの用地指標はまだ未決です。用地指標の問題はもう廊坊永清の「決裁」誘致を制約する重要な問題となっています。

記者の知るところによると、北京西城区で廊坊永清と契約すると同時に、国家発展改革委員会、北京発改委、“決裁”の関係者も保定白溝の調査を開始した。その後、豊台区商務委員会も保定白溝新城管理委員会と協力協議を締結し、「大紅門」の卸売り、倉庫保管などの機能を白溝新城に移転させることを促進しました。

5月初め、保定市長の馬誉峰は自ら北京に宣伝に来ました。そして北京高調で、保定市政府はすでに優遇条件を設けました。

記者によると、保定白溝はすでに専門的な作業グループを設立し、北京の「動批」「大紅門」などの市場状況を追跡している。また、河北省と保定市も土地、金融、財政税、投資などの多くの分野において、先に試す権利を与えている。

5月中旬には、天津西青区も「動批」「大紅門」などの卸売市場の外堀に介入し、天津西青区商務委員会はそれぞれ北京西城区、豊台区商務委員会と交流を行い、双方は天津卓爾電商城が「動批」「大紅門」などの卸売市場の外遷を受けることを初歩的に支持した。

「行動批准」の取引先を誘致するため、天津西青区もすでに明確に態度を表明しており、税収、工商、子女の入学、特別資金援助などの面で北京の取引先の入居を支持する。

　　民間の「注文争い」が始まります。

北京北展地区建設指揮部産業発展処の張東旭処長は、政府はすでに行政干渉の形式を通じて、財産権を管理する側は市場側と契約しないと表明し、市場側は取引先との既存の賃貸契約を完了した後、契約を更新しないようにコントロールしていると述べました。

記者の知るところによると、「ロット」市場の一つである天皓成と取引先の賃貸契約は2014年2月28日に期限が切れました。市場側はもう取引先と契約を更新しません。現在、北京北展地区建設指揮部は市場側と取引先の残した「保証金」を調整しています。

廊坊永清は最初に北京卸売市場の取引先を奪ったところです。永清県の関係者によると、永清台湾工業新城はすでに「大紅門」の600の商店に署名しました。

「大紅門」の一部の有力な商店は前もって配置を作った。浙江省胡姓商の話によると、彼は2012年に廊坊で200ムーの商業用地を買いました。今年はこの地に工場と倉庫を建設し、服装企業や商店にレンタルする予定です。同業者によると、彼の近くには少なくとも5軒の取引先が縁側で商業用地を購入し、1000ムーを超える規模で土地を購入しているという。

北京市社会科学院の専門家によると、永清は北京の正南60キロに位置していますが、北京台（北）の高速道路が開通する前に、北京から永清までは大広高速を回り道して、車で二時間近くかかります。現在のところ、区位は永清の優位と見なされますが、まだ現実にはなっていません。また、永清県は38万人しかいません。

天津西青区は「後発先着」と言われています。最近、天津卓爾電商城は「動批」「大紅門」、百栄世貿城など北京卸売市場の100余りの商人を奪い取っています。同時に、3000ムーを超えるこの電気商城は天津西青区のみならず、北京外遷商戸のプラットフォームも天津改造、アップグレード当地卸売市場のプラットフォームであり、現在はすでに天津大胡同などの卸売市場の3000余りの店舗に署名しました。

前述の専門家によると、天津西青区は北京から110キロぐらい離れていますが、ここは天津南駅に隣接しています。高速鉄道で半時間で北京南駅に着けます。

保定白溝の利点は、地元政府が約束した「5年間無料店舗賃貸料」の優遇政策が力を入れていることです。距離から見ると、北京から102キロしかないですが、北京港澳高速を車で走ると、3時間ぐらいかかります。

先日、引受業者を組織して承徳懐来県を視察したところ、北京北展建設指揮部の関係者によると、今回は見学の性質だけで、実質的な契約はないという。