전자상과 실체점 은 이 소피장 상업의 부동산 이 ‘ 브랜드 세탁 ’ 을 당했다

‘p ’은 베이징 동성구 북이환 황금 지역의 삼리 백화점에 위치해 올 8월 31일부터 대외영업을 정지했다.

올해 들어 베이징은 최소 4 개의 백화점을 폐쇄했다.

최신 한 집은 대종사 중곤광장'HQ 상객백화점'에 위치해 11월 6일 문을 닫았다.

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‘p ’이 개점을 하려면 절대 이 백화점에서 열리지 마라. 틀림없이 손해 볼 것이다.”

북경 육교 백화점 이엽 안내.

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바로 전사들의 강력한 충격에 직면하여 거대한 원가를 감당하고 있는 상업 부동산 업체들이 앞길을 예측하지 못했다.

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‘STrong '‘a href = ‘http: 의 사전의 한동 /strong > 을 < < < tttp >

'술깃발 육교시, 얼마나 많은 여행객이 기억도 안 나는데, 육교 매장의 사진이었지만, 지금 육교 백화점은 쓸쓸하다.

저녁 6시부터 7시까지 퇴근 시간인데, 육교 상업은 드문드문 몇 명이었는데, 그들은 대개 4,50세가 되는 사람들이다.

몇 명의 손님이 백화점에서 노년 의상 가게를 헤매기 전에 잠시 떠났다.

객류가 참담한 탓에 소매점의 판매원들이 모두 한편에 모여 수다를 떨었다.

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‘www.sjfzm.com /news /news /news /news /index _uc.aaast >가 < 패딩 >의 이엽을 소개했다. ‘백화점 사람들이 너무 적고 중로년인, 구매력도 강하지 않다. 설중비들이 올해 출시된 예쁜 신상품들이 많이 들어오지 않는다 ”고 소개했다.

이엽은 현재 패딩 판매성수기지만 매장에서 마련한 11월 60만 매출 목표는 완료되기 어렵다고 불평했다. 하지만 다른 매장에서는 백만 원을 넘을 수 있다.

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‘ p ’의 이엽은 감개무량하게 육교 백화점의 경영 상태가 1년이 안 되자 작년 겨울에 설중에 천교 매장 매출액이 800만에 달하였으나 올해 판매 목표가 500만원까지 낮아졌지만 현재 판매상태로 완료된 상황도 좋지 않다고 말했다.

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‘런다리상매장에서 보고 주주브랜드를 보면, 3빌딩의 웨웨웨웨스백화점 패패패매장과 몇 스포츠브랜드를 제외, 톈다리백화점의 브랜드 대부분미미미전전알 알 알 알 분분분분분분분분분분분분분분부터 주주주브랜드브랜드를 보면, 3빌딩에 들어있는 서서스스스백화점 웨웨웨웨웨웨웨웨웨웨웨웨웨웨웨웨웨웨웨웨스백화점, 톈다리백화점의 브랜드 대대여미미트트미트미트트트트미트트미트트트트트트트트트트트트트트트매장, 톈스스스스스스스스스웨스스스스스스스스스스스스스스스스스스스스스스스스스스스스스스스스스스스스스스스스리의 브랜드 ‘벨레벨리 ’ ‘독일 구두업 ’ 등 ‘개동공연복 ’ 같은 가게도 있다.

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'p'은 육교 상점의 4층에 심지어 호텔까지 열렸다.

이엽은 21세기 경제보도기자에게 육교 상점의 일부 작은 브랜드들은 기본적으로 개인적인 것이고, 심지어 도매 시장에서 직접 도입한 것이다.

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'육교 상가가 아직도 숨이 차서 삼리 백화점은 이미 철저히 문을 닫았다.

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'지하철 2호선 안정문 나오면 삼리빌딩 보여요'.

빌딩은 지금은 한 파의 퇴세로 건물 전체가 한 층의 광대은행에 불이 켜져 있고, 24시간 셀프뱅크 서비스는 이 몇 개의 큰 글자도 24시간 서비스만 남았다.

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'p '기자가 현장에서 보고 백화점 정문에 문을 닫고 있는'폐점 통지'라고 적혀 있어 8월 31일부터 백화점에서 대외 영업을 정지했다.

삼리 백화점은 현재 영업 중인 지하 마트와 오도스 울 스웨터의 할인점에 불과해 슈퍼마켓 위에는'가게를 닫고 차고 있다'고 입구에 판매된 옷 양말, 식품류 상품도 늘어놓았다.

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바로'strong '-'의 원가 차이'를 대표님 < strong >

‘p ’은 부동산 업계 인사들이 보기에 마윈이 상업 부동산 고가의 언론을 망각시키려 하지만, 현실은 전기상 저비용의 운작이 확실히 상업 부동산 고원가에 도전하고 있는 현실이다.

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'쌍십일 '지급 보전거래금액 350억 중, 많은 브랜드 플래그숍이 중요한 역할을 했다.

이들 브랜드의 플래그숍은 선상에서 연결되어 전통상업에 큰 충격을 주고 있다.

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‘p ’은 천고양이를 예로 한 상인이 천고양이에 입주하는 데 1년 3만 이나 6만 위안의 기술연료를 내야 하고 나머지 비용은 거래액 커미션 및 보증금이다.

또 다음 기본 위치의 50평방미터 상점은 월 임대료 지출이 3만 ∼10만 위안에 달하는 등 유통환절도 포함되지 않는 각종 비용도 포함되지 않는다.

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의 거대한 원가 차이는 사업가로서는 엄청난 유혹력이 있다.

기자들은 여러 상업상업상업과 교류에서 보편적으로 반영하고 있으며, 현재 상업의 가장 큰 어려움은 초상난이고, 고용난의 주요 원인은 소매 브랜드의 종류가 적고, 한편, 한편으로는 원가 압력이다.

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‘ p ’의 브랜드 상업 부동산 사장이 기자에게 쇼핑센터를 운영하는 데에는 비용이 상당히 크다.

이 중 고정 비용은 3부, 인공 원가 (자기 직원 및 외봉의 보안, 보안, 보결 등), 에너지 비용 및 연간 유지보수 및 개설 비용, 또한 쇼핑센터에는 추가 보급비용이 생길 수 있다. 이 일부 비용은 백화점 개업 초기 기본에서 개발업체 대반 보조금을 필요로 한다.

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은 상술한 운영 원가 뿐 초기 지가와 건안 감가 등 원가를 포함하지 않는다.

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‘p >의 신흥 쇼핑센터는 좋은 운영을 통해 임대료를 높일 수 있지만 창의성이 없는 전통 백화점에서 경영이 참담하기 때문에 사업가들은 자연히 고액의 임대료를 지불하기 싫고 결국 이들을 죽음의 경계로 추월했다.

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<건국문 귀우청이 황금 지역에 위치하고 있지만 이 백화점의 경영 상황도 우려된다.

여성복 구는'세이트','아보','리델 '등의 브랜드, 남성복 지역의'버거 마','카르티니' 등 브랜드 경쟁력은 강하지 않다.

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‘p '--EndFragment > 은 백화점 운영 상황이 예전보다 훨씬 못하기 때문에 백화점도 임대료를 낮춰 상점을 유치할 수밖에 없다.

귀우청사 한 식당 사장은 21세기 경제기사 기자에게 귀우빌딩 지역이 이렇게 좋지만 임대료는 아주 싸다.

거리의 간격인 수거리에는 일반 문서로 3만, 보증금 3만, 매달 2만 원을 지불한다.

그러나 귀우빌딩에서 매달 7000을 지불하면 된다.

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‘햇빛 신업 부회장 오요가 백화점 쇠퇴 패배와 경영 패턴이 큰 관계라고 믿고 있다.

대부분의 백화점에서 사용하는 것은 점비와 추가로 뽑는 방식으로, 손해만 보지 않는 사고이다.

그러나 일부 상인들에게는 백화점 경영 상황이 좋지 않아 당연히 비용을 지불하고 싶지 않다.

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‘건국문 귀우빌딩 한명의 구매 안내 안내 안내 안내 안내 (M > 은 한 달간 매출액이 약 5만 위안 정도지만 다른 가게에 비해 너무 차이가 나서 국무역점 매출액은 매달 30만 위안을 넘을 수 있다.

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'공유빌딩 홍보부 주경은'현재의 위협을 겨냥하여 귀우백화점에는 큰 변혁이 거의 없다'고 말했다.

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사전의 strong '-'탭' '-'strong' '-'

‘p >에 상술한 브랜드의 상업 부동산 사장이 기자에게, 그들은 요 며칠 동안 전자상업에 대한 영향을 토론하고 있는데, 이것은 시장발전의 필연적인 결과이며, 스스로 변혁에 적응할 수 밖에 없다고 결론을 내렸다.

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'p 시장 카드 세탁 결과 백화점의 쇠퇴 및 신흥 쇼핑센터가 체험식 강화.

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‘p ’은 최근 백화점 실태의 모금리가 상대적으로 안정되지만 최근 3년 동안 줄어든 추세를 보이며 약 22.58%, 21.84%, 21.57%로 나타났다.

일차선도시 경쟁의 악화로 백화점이 공급자에게 더 혜택을 제공하기 위해 동업경쟁에서 비교적 우위를 얻기 위해, 서너 선도시의 배치가 확장되어 백화점 전체 상품의 등급 하향, 저급 상품은 평균모리를 줄이고 경쟁이 심해지고, 백화점이 더 많은 가격 할인 행사를 진행하도록, 전 업계의 털 이율 수준을 한층 낮추고 있다.

그들은 미래 백화점의 털 이율이 더 떨어질 것이라고 판단했다.

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‘p ’은 베이징 3개 백화점 전3분기 성적표에 따르면 왕부정, 첫 상주 주식, 비취 지분 모두 순리 하락으로 각각 4.62%, 6.71%, 9.04%, 그중 왕부정 국제만이 9.93%의 영업 수입을 올렸다.

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바로 신흥 쇼핑센터도 생각보다 좋았다.

사정에 따르면 쇼핑몰 대부분을 채용할 수 있는 방식은 가세세를 내며 강력한 브랜드에 대해서는 면세와 순수하게 뽑는 방식을 적용해야 한다고 한다.

일부 쇼핑센터는 영업 초기에 일부 브랜드를 도입하고 인테리어비 등 보조금을 준다.

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‘ p '' 오요는 소비 습관이 변했고, 상업의 부동산 업태와 운영이 반드시 달라져야 한다고 밝혔다.

우수한 상업상업상업상업상업상업상업상업상업상업상업상업상업상업상업상업상업상업상업상업상업상업상업상업상업상업상업상업상업상업상업상업상업

미래의 카드를 씻는 결과는 상업의 부동산이 더욱 집중되고, 배치와 선적지가 더욱 중요해질 것이며 일부 지역 상업이 더 빨리 발전할 것이라는 것이다.

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'대성의 한 관계자는 기자들에게 쇼핑센터 새로운 성장점을 체험 경제에 정했다.

이들은 쇼핑센터 환경에 대한 소비자들의 중요 수준을 넘어 상품에 대한 소비자가 쇼핑센터에 대한 환경 조성 및 체험 기능을 중시하는 것으로 나타났다.

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‘p ’이 관계자 인칭, 대기성의 ‘체험경제 ’전략, 소비자가 대기성에서 ‘감정체험 ’ 수요를 만족시키며 브랜드에 대한 인정과 추종을 가져온 것은 고객의 소비를 이끌고 경영수입의 지속적인 성장과 더 높은 상업가치를 선사했다.

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‘ p '(경제 체험 경제 배후에는 상업 실태의 조정이다.

상업 부동산 사장은 기자에게 현재 전체 쇼핑센터가 소매화를 하고 있으며, 즉 음식과 오락의 대비를 강화하고 있다고 말했다.

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‘p ’은 전기상들의 도전에 직면하여 많은 개발업체들도 이전에 소홀히 당하는 지역 상업에 신경을 쓰기 시작했다.

동아신화 부동산 마케팅 자옥붕이 기자에게 “우리가 밀매한 상가 고객의 자리는 바로 1킬로미터 이내에 봉사하는 동네 주변 사람들이다. 업계 계획은 서민생활과 관련된 편의점 형식으로, 사회구 슈퍼마켓, 정품 의상, 음식점, 강체 SPA, 모아 용품 등이다.

이런 상가 면적은 그다지 크지 않아 투자가 원활하지 않다. 우리 동아오환 국제처럼 면적은 110평방미터 -752평방미터, 모두 임포 독립 2층 상가상가를 예약하기 위해, 현재 첫 고객이 매우 활발하게 예약되어 있어, 아직 개장된 것은 이미 기본적으로 예약 완료되지 않았다.

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‘p ’은 중국 상업동산연맹 사무총장이 상업부동산에 미치는 영향이 뚜렷하다며 내부적으로 공급량이 너무 커서 업계 내 악성 경쟁, 국부 거품화, 동질화, 동질화가 심각하다며 외부에서 보면 변형화의 실체판매가 영향을 받아 백화점의 생존이 갈수록 어려워지고 있다.

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‘p ’의 왕영평은 현재 백화점의 변혁 방향이 두 가지로 쇼핑센터를 향한 방향으로 나아가 체험식 음식 등을 많이 도입한다고 생각한다.

그러나 음식과 같은 업태의 주요 기능은 인파를 끌어들이고 이윤에 대한 공헌은 크지 않다. 의류업은 이윤에 대한 공헌이 더 크니 지혜가 균형을 이루는 것이 필요하다.

O2O 의 전자상거래 패턴을 통해 한 사이트를 통해 전기업체에 맞서지만, 유행을 따라서는 안 되므로 선상에서 체험과 온라인 쇼핑과 결합하여 고객에게 다른 물건을 가져다 주어야 한다.

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