Entreprise D'Achat D'Origine Des Travailleurs Des Exploitations De Documents Comptables Comment Faire?

Selon les normes comptables du secteur privé (avant 2005), l 'acquisition de droits d' utilisation des terres acquis par l 'entreprise de développement immobilier ou au moyen de fonds de cession de terres détenus par ses anciens employés est comptabilisée en tant qu' actif incorporel avant d 'être mise en valeur et amortie en fonction de l' ancienneté du droit d 'utilisation des terres.

Lorsque les entreprises de développement immobilier développent des biens immobiliers, la valeur comptable des droits d 'utilisation des terres doit être intégralement pférée au coût du développement.

Par conséquent, le contexte du sujet est le suivant:

Supplementary access to land use rights Investment

Prêts: 30 millions de dollars d 'actifs incorporels

Prêts: capital bénéficiaire - « actionnaires anciens » - 30 millions de dollars

2, le calcul du montant des droits d'utilisation de terrains amorti

Le montant de l'amortissement = 3 000 yuan / (entreprise d'obtenir des droits d'utilisation de terrains d'un droit d'utilisation du restant de quelques mois)

3, comptes avant le réglage réelle des droits d'utilisation de terrains

Prêts: frais de démarrage à long terme

Prêts: actifs incorporels

Étant donné que l 'entreprise n' a pas encore commencé ses activités productives, l 'amortissement des droits d' utilisation des terres devrait être inclus dans les frais de démarrage.

Le montant de l'amortissement mensuel des écritures * = montant de l'acquisition de droits d'utilisation de terrains à compter de la date de l'investissement au comptes réels avant plusieurs mois en mois

4 mois après le mois de comptes, et des terres, l'amortissement normal

Emprunter: à long terme

Prêt: actifs incorporels

Le montant est enregistré en montant de l'amortissement.

5, le développement de la marchandise, le report de la valeur comptable des actifs incorporels

Coût du développement

Prêts: actifs incorporels

Invisible

En outre, pour la question réelle "dans la négociation entre les deux parties est de 4 000 000 de prix", il n'y a pas de deviner, doit être entreprise cessionnaire (c'est - à - dire les nouveaux actionnaires) à la cession de l'entreprise (c'est - à - dire les anciens actionnaires) de paiement de pfert de fonds, les recettes de 1 000 millions de dollars le montant obtenu, et l'entreprise n'a rien à voir avec le pfert, du genre partie (c'est - à - dire les anciens actionnaires) produit de la cession de parts, par leurs impôts.

Le traitement comptable, de pfert de 4 000 millions de yuan dans le titre et l'entreprise n'a rien à voir avec l'entreprise, le capital libéré dans "les anciens actionnaires" ventilation des soldes à "actionnaires" peut, à savoir:

Emprunter: capital libéré - "les anciens actionnaires" de 3 000 000

Prêts: capital reçu - « nouveaux actionnaires » - 30 millions de dollars

Sur la question supplémentaire.

Tout d 'abord, les nouveaux actionnaires ont pour objet d' acquérir des droits d 'utilisation des terres auprès d' anciens actionnaires, mais il convient de noter que ces droits ne sont pas la propriété directe des actionnaires, mais la propriété de l 'entreprise et, indirectement, des anciens actionnaires.

Par conséquent, si les parties à la paction est une paction effectuée au prix du marché de droits d'utilisation de terrains de la paction, mais dont les pactions sont des fonds propres de l'entreprise.

Après la paction, de nouveaux actionnaires n'est pas directement possède des droits d'utilisation de terrains, également par des entreprises en sa possession et détenus indirectement les droits d'utilisation de terrains.

Ainsi, la question de l'entreprise comme sujet dans la comptabilité, non pas parce que les actionnaires de changement change, c'est - à - dire de l'entreprise est la persistance de la comptabilité à partir de l'entreprise, qui doit commencer à construire lors de sa création, la comptabilité doit être non de réparation.

Dans le même temps, étant donné que les pactions en question sont des pferts d 'actions, elles ne sont pas liées à l' entreprise, quel que soit le montant de la cession, mais sont des pactions entre actionnaires anciens et nouveaux.

En d 'autres termes, la valeur d' origine du droit d 'utilisation des terres de l' entreprise est encore de 30 millions de dollars et le montant des pactions est supérieur à 10 millions de dollars (c 'est - à - dire la « valeur ajoutée ») et ne peut être comptabilisé dans la valeur comptable du droit d' utilisation des terres de l 'entreprise.

En tout état de cause, l 'exécution de 40 millions de yuan ne devrait pas être considérée comme un pfert de droits d' utilisation des terres (bien que les deux parties à l 'opération aient agi de la sorte), mais comme un pfert d' actions de l 'entreprise.